신DTI 내용 요약

신DTI 내용 요약

2017년 10월 24일 정부는 "가계부채 종합대책"의 핵심 내용으로 기존 총부채상황비율인 DTI를 개편하여 신DTI 제도를 2018년 1월부터 도입하여 활용하고 있습니다.

 

신DTI란?

지금은 DSR규제를 제외하고 주부동산 규제를 많이 완화하여 이전보다 수월하게 주택 구매를 할 수 있게 되었습니다. 기존의 DTI는 신규 주택담보대출 원리금과 기존 주택담보대출의 이자만 반영하여 대출한도를 정하는 것을 기준으로 하고 있는데요. 신DTI는 신규로 받는 주택담보대출 원리금 상환액 및 기존 주택담보대출 원리금 상환액을 합친 금액을 연간 소득으로 나누어 계산한 것입니다.

 

현재의 DTI는 기존 주택담보대출의 이자만 반영을 하였지만 신DTI는 원금까지 포함한 원리금까지 합산하여 계산합니다. 그렇기 대문에 주택을 구매하시는 수요자분들 중 다주택자들은 주택담보대출 한도가 줄어들게 됨으로써 주택담보대출을 받기 더욱 어려워진 상황이 된 것이죠.

 

• 구 DTI의 갚아야 할 빚 = 기존 주택담보대출 이자 + 신규 주택담보대출 이자 + 원금 + 기타 대출이자 상환
• 신 DTI의 갚아야 할 빚 = 기존 주택담보대출 이자 + 원금 + 신규 주택담보대출 이자 + 원금 + 기타 대출이자 상환